| 比較項目 | 賃貸住宅経営 | 駐車場経営 | 定期借地 |
| 固定資産税軽減 | ◎ 軽減（１/6) |
× 無 |
◎ 軽減（１/6) |
| 都市計画税軽減 | ◎ 軽減（１/3) |
× 無 |
◎ 軽減（１/3) |
| 土地相続税評価減 | ○ 18%減 |
× 無 |
◎ 40％減 |
| 投下資本 | △ 多額 |
◎ 小額 |
◎ |
| 一時金の有無 | △ | × 無 |
◎ |
| 収益性 | ○ | △ | △ |
| 安全性 | ○ 競合なければ |
△ | ◎ 借り手がいれば長期安定 |
| 管理の手間 | △ 空室・入退去の問題 |
◎ | ○ 地代の改定 |
| 修繕費用 | △ 年数に応じ修繕費も増加 |
◎ | ◎ 不要 |
| 立地条件 | ○ 広範囲 |
△ 需要に左右 |
○ 郊外型、需要があるか |
| 財産分割の容易性 | × | ○ 分筆 |
◎ 分筆済 |
| 土地の売却性 | × | ◎ | △ 借地人へ |
| 金利変動の影響 | ・金利上昇時は返済負担 が増加 ・低金利時は採算性が 向上し有利 |
影響なし | ・金利上昇時は保証金の運用 効率が上昇 ・低金利時は保証金の運用が できない |
| ユーザー動向 | 人口減少と貸家供給増に より、借り手市場 |
立地に依存 | ユーザーメリットがでれば人気 の定借住宅 |
